購房合同“2行大字”，看清再簽名，當心“首付”白白的送禮！房子的必要性，別說大伙兒也了解，假如自身攢可以了錢，購房的情況下是最激動的，由于總算能夠 “欣然自得”了。在商住樓的交易全過程中，基本上全是選用“規范合同書”的，這讓許多新手都感覺，即然全是規范的合同書，不要看合同書都一樣，毫無疑問不容易出難題，結果恰好是這類心理狀態，讓很多人購房的情況下連基本上內容也不看，最終掉進了泥潭。

因為以往房子價格一直在增漲，在房產交易銷售市場上，賣房子和房地產商一直占有主動權，就仿佛你看好了某套房子，結果訂金都交了，可是到買賣的情況下，商家一句話“不賣了”，自身都沒有一切方法。這促使許多欠佳中介公司或是房地產商運用這類主導性，在買房買賣合同書中推本溯源，侵害顧客的合法權利。

在購房合同中，大家一定要留意“2行大字”，也就是“2條合同”，購房者要看清再簽名，要不然自身的訂金或是首付很有可能會免費送人。第一行大字便是購房合同中的違約條款了，它是很重要的，由于在房產交易全過程中，總會有各種各樣不可控性的要素存有，很有可能造成交易雙方都存有違約的狀況。

本人感覺在購房合同中，最應當留意的是2個“買房總面積違約”和“拿房日期違約”，在一些新樓盤購房，有時看的樣板間和交的房子差別非常大，造成購房者不滿意，假如買房總面積違約超出合同書總面積3%得話，購房者就可以退房流程了。假如發生貸款逾期拿房得話，那麼每日能夠 依照房子價格的萬分之一賠付。

這就是我們必須在合同書中留意的內容，在購房的全過程時要留意是不是有違約，要是沒有違約那么就最好是了，自身和房地產商都能夠高高興興拿房。假如自身一不小心，沒有看合同書，選購的房子不合規管理得話，自身的首付也很有可能會損害，在簽購房合同時，一定要關心這種條款，才可以維護保養好自身的合法權利。

第二是在簽訂的情況下要需注意空缺條款，假如你買了房子就了解，在購房合同中通常有“空缺條款”，也就是每一個大城市狀況不一樣，會空出一定的空缺讓購房者自身填補，這就是“空缺”條款的來源于了。

在空缺條款中，你一定要留意房子的分攤面積、總建筑面積、交貨日期、總價格等，如果是房子價格你填不對或是小數位寫錯了，你都很有可能得不償失的。例如原本是3000元的價錢，你多寫了一個零變成了30000元，也有介紹費可能是80000元可是你多寫一個1變成了18000零元，最終或是自身嚴重損失。

在房屋交易中，水為很深的，由于有很多欠佳店家會運用各種各樣系統漏洞來損害顧客權益，尤其是第一次購房的，由于丟三落四沒有看合同書，一不小心就掉進了泥潭，自身白白的損害了首付，購房的情況下一定要謹慎，合同書的各個實施方案都需要用心看。

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